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-En una junta se aprobó distribuir una derrama a partes iguales entre todas las entidades registrales.

A la comunidad le constaba que habia 4 locales con sus respectivos coeficientes de propiedad facilitados en su dia por el unico propietario de los mismos.

Este propietario pago como un solo local, y al ser requerido ha indicado que solo hay una sola entidad registras y que por lo tanto no adeuda cantidad alguna.

Mi consulta es si la comunidad puede requerirle el pago como 4 locales o al haber tomado el acuerdo indicando que la distribución era por entidades registrals no podemos obligarle.

Respuesta:

Debería estudiar la Comunidad la posibilidad legal, que entiendo existe, de modificar la forma de pago. Obvio es que podemos estar ante un manifiesto abuso de derecho por parte de ese propietario.

Deberías comprobar lo que señala el título constitutivo al respecto y estudiar la redacción del acta de distribución.

Cordialmente,

Sebastian Romaguera