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Tengo una consulta sobre unas humedades y goteras que se están produciendo a través de una vivienda que está cerrada y el propietario en paradero desconocido.

Desconocemos si es un problema comunitario o privativo porque no hay manera de contactar con este propietario ni de entrar en la vivienda. Aunque eso al final es lo de menos, con tal de solucionar el problema a los vecinos con goteras.

Según nos han informado, esta vivienda está en proceso de embargo por parte del banco pero desde la entidad donde tiene la hipoteca no nos dan ninguna solución porque a su inmobiliaria no les aparece como suya.

En estos casos, ¿qué podemos hacer? Necesitamos solucionar este problema pero no hay forma de entrar en la vivienda...

¿Me podéis ayudar?

Respuesta:

La solución pasa por solicitar al Juez la entrada en la vivienda. Para ello, precisas un informe pericial que determine la necesidad imperiosa de entrar en ella para evitar daños continuados a la Comunidad. Con ese informe puedes hacer dos cosas: Intentar a través del Juzgado de Instrucción que el Juez, para evitar los daños acuerde la entrada con la Policía Municipal para reparar….que sólo en especialísimos supuesto se concede; o instar ante el Juzgado de 1ª Instancia demanda contra el titular inscrito en paradero desconocido para que acuerde la entrada en la vivienda, solicitando una medida cautelar. Te sugiero que la Comunidad contrate a un abogado.

Cordialmente,

Sebastian Romaguera