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Gestionamos una comunidad de propietarios antigua, en la que el propietario del último piso tiene filtraciones de agua cuando llueve.

Este propietario hizo reformas en su vivienda y puso un cerramiento de aluminio tal como se puede ver en las imágenes.

La terraza que hay encima de su vivienda no es transitable, pero tiene una grieta que llega hasta la junta donde se hizo el cerramiento y que es por donde se filtra el agua.

¿De quién es la responsabilidad para hacer frente a las reparaciones por filtración?

Gracias por su atención.

Respuesta:

Obvio es que se precisa un informe técnico concluyente que señale que esas deficiencias son debidas a una acción culposa o dolosa del propietario del último piso. De no ser así la Comunidad debe proceder a su reparación al tratarse de la cubierta del edificio que como sabes tiene la consideración de elemento común.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera