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Tenemos una comunidad que ha restaurado la fachada comunitaria, incluyendo el rascado y saneado de las persianas de madera. En el presupuesto no han incluido las persianas de una propietaria porque las tiene de aluminio, pero hay tres pisos más que también las tienen de este material y no está especificado en el presupuesto.  El gasto se ha repercutido por coeficiente a toda la finca (locales y viviendas).

Una propietaria, de estos tres pisos, me dice que han pagado las persianas de madera de los demás vecinos y que ellos se pagaron las suyas individualmente. Pide que se le reembolse la parte proporcional de lo que han pagado de las persianas.

Entendemos que la restauración es general para todas las partes y no se debería abonar la parte proporcional. ¿es correcto?

Respuesta:

Tu conclusión es correcta pero no estaría de más que fuera apoyada por un acuerdo de Junta.

El hecho de que una decisión individual determinara el cambio de persianas de madera a aluminio, no faculta, a mi juicio, que la propietaria deba ser recompensada con la parte proporcional.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera