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CONSULTA:

Una propietaria ha demandado a la comunidad por daños derivados de filtraciones. (es una comunidad pequeña de 4 viviendas). La comunidad reparó el origen pero no se ha hecho cargo del coste de los daños (carpintero). El seguro comunitario no cubre este asunto.

¿La derrama para reparar los daños debe calcularse entre todos los copropietarios incluida la vivienda afectada (entre las 4 viviendas), o debe calcularse la derrama excluyendo a la vivienda afectada (entre 3 viviendas)?.

RESPUESTA:

Sin lugar a dudas el coste de la reparación de las filtraciones y el importe de los daños y perjuicios causados por las mismas son a cargo de la comunidad, siendo el propietario afectado parte de la misma y, en consecuencia, obligado a su pago en proporción a su cuota de propiedad.

No debe ser excluido de la derrama.

Juan Romaguera

Abogado