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En una Comunidad de Propietarios, en el 1ºB hay alquilados que tienen un

perro en la terraza comunitaria de uso privativo, toda la semana y los fines de

semana es cuando limpian, mientras, allí está el perro con todas sus cacas, sus

pipis, además dejan cosas, supongo que para que juegue y destroce.

Hablé con el propietario, al que anteriormente le había enviado las fotos, para que

hablara con sus inquilinos ya que el olor molesta a los vecinos así como las moscas y mosquitos y que si atascaban el desagüe, lo pagaría el. Su contestación fue que lo dejara tranquilo, que no le enviara mas fotos y dejara tranquilo a sus inquilinos y sobre la tubería que ya se vería quien la arregla.

La vecina del 2B, llamó a la policía, cuando fueron y vieron lo que había dijeron que podía estar así, bajaron hablaron con ellos, echaron fotos y dijeron que era la

comunidad quien tenía que actuar.

No se si habrá hablado el propietario con ellos, el caso es que desde que fue la policía aparecen manchas en el primer rellano que es donde viven y en la entrada de la comunidad meados de perro. La zona comunitaria es de mármol, con la que se está llenando de manchas ya que no las limpian.

Ahora ya son varios propietarios los que se me quejan y me piden solución.

¿Qué tramites tengo que seguir para dar solución al problema?

Tengo fotos y vecinos que me dicen que lo han visto

Respuesta:

Debes iniciar el trámite del artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal por actividades molestas.

El trámite es sencillo. Una vez el Presidente haya requerido a través de Buro Fax al ocupante para que cese en esa actividad, deberá someterse a la Junta de Propietarios la autorización para entablar contra el ocupante y dueño de la vivienda la acción de cesación que posiblemente si existen pruebas con carácter cautelar acordará el cese de la actividad.

Te aconsejo que hables con el Presidente y contratéis un abogado especialista para que inicie los trámites y ponga en su caso la demanda.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera