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Tal como hemos comentado telefónicamente, la comunidad tiene una duda sobre la instalación del ascensor. Hay varias escaleras y cada una de ellas ha tomado particularmente su decisión sobre la instalación de ascensor.

La duda está en la escalera A del nº 17

Resumo los acuerdos tomados en Junta hasta la fecha de hoy:

La escalera se compone de cuatro alturas (2 viviendas por planta) y la instalación del ascensor se tiene que hacer por el exterior de edificio (patio comunitario) e implica la pérdida de 1 habitación por donde se entrará a la vivienda. Hay varios pisos con mayores de 70 años y uno de ellos con movilidad reducida.

En el año 2018 se acuerda la instalación del ascensor (adjunto acta del 15.02.18 que hizo el presidente de la comunidad) donde se acuerda su instalación entre los propietarios de los pisos 2º, 3º y 4º. Los propietarios del 1º piso no están interesados en el ascensor y no participaran en la instalación. Se recaudan entre los demás vecinos todos los gastos de proyecto de arquitectos y tasas de permisos de obra.

Este año se aprobó el presupuesto final y su recaudación (acta 16 de abril), se sigue recaudando el presupuesto entre los pisos del 2º, 3º y 4º. En esta misma Junta, varios propietarios de la escalera 17A, manifiestan que el 1º piso debe participar en la obra e instalación del ascensor y nos solicitan que se apruebe en Junta dicha solicitud. Les manifiesto que al no estar convocados los propietarios del 1º piso (desde el 2018 no se han convocado a estos propietarios, ya que en principio no participaban en dicha instalación), no podemos aprobar su participación en los costes.

A petición del vocal de dicha escalera, convoco nueva Junta Extraordinaria (convoco a todos los vecinos, incluidos los del 1º piso), para aprobar, si procede, la instalación y recaudación entre todos los vecinos (incluyendo 1º piso).

Se celebra junta Extraordinaria el pasado martes 29 de junio (NO acuden los propietarios del 1º piso y se les convocó) y se acuerda la recaudación entre todos los vecinos.  Todavía no hemos enviado el acta!!!

La duda surge cuando informo a los asistentes, que al estar aprobada su instalación desde el año 2018, solo del 2º al 4º piso, no sabemos si ahora (3 años después) se puede aprobar su instalación y recaudación entre todos los pisos (incluido el 1º piso).

Ruego se consulte al Abogado del Colegio, si  es viable a partir de ahora, la recaudación e instalación entre todos los vecinos de la escalera.

Respuesta:

Lo normal y lo legal  es que la instalación del ascensor deba realizarse entre TODOS los propietarios del edificio. Si has convocado debidamente  la última Junta de Propietarios y citados a TODOS los propietarios, conforme dispone el Artº. 19 de la LPH al cerrase el acta con la firma del Presidente y Secretario o dentro del los 10 días naturales, LOS ACUERDOS son ejecutivos, hayan asistido o no los propietarios convocados.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera