Servicios

Me encuentro con un propietario que ha instalado una cámara en su puerta y tengo a un propietario que nos solicita que sea desinstalada ya que está grabando zonas comunitarias.

¿Necesito dentro de la legalidad si esto puede ser instalado o no? Puesto que hemos detectado de no hay ningún cartel indicando que la zona está siendo video-vigilada.

Respuesta:

La Agencia Española de protección de datos requiere para la instalación de cámaras de vigilancia en la Comunidad de propietarios, el pertinente acuerdo de la Junta y su reflejo en acta, precisando esa captación de imágenes un tratamiento de datos que deberá incorporarlo a su "registro de actividades de tratamiento" con los requisitos que establece la norma, como es la existencia de carteles que informen que se accede a una zona video vigilada, que solo capten imágenes de las zonas comunes etc. etc. En definitiva para la Comunidad, la instalación supone un indudable cumplimiento de los requisitos señalados en la Ley, ya que el no cumplirlos podría generar además de una infracción de la Ley con importantes sanciones dinerarias, algún tipo de responsabilidad civil o incluso penal por vulneración de la intimidad, desde el punto de vista estricto de la protección de datos, siendo necesario para que sea legítimo que se den alguno de los presupuestos habilitantes establecidos en el artículo 6 del Reglamento Europeo de Protección de Datos (Reglamento UE 2016/679): consentimiento del interesado, tratamiento necesario para la ejecución de un contrato en el que el interesado es parte, tratamiento necesario para el cumplimiento de una misión realizada en interés público…etc etc etc….

Bajo esos requisitos entiendo que un propietario NO PUEDE en forma alguna y en el exterior de su vivienda, instalar indiscriminadamente una cámara de vigilancia que divise zonas comunes. Es una ilegalidad manifiesta que debe ser denunciado ante el incumplimiento de la normativa en materia de protección de datos personales.

Sebastián Romaguera.