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Tengo una Comunidad de Propietarios donde se ha aprobado la instalación de contadores de agua individuales.

La actual caseta  donde está el contador de la Comunidad, así como los contadores individuales de los locales, está en la fachada de uno de los locales, digo esto porque el problema está justamente aquí.

Cada vez que la empresa instaladora ha intentado iniciar su trabajo el dueño del local donde está la caseta  los ha echado diciendo que la caseta de los nuevos contadores no se hace allí, que la ponga en otro lado, este instalador y no dejando trabajar a sus operarios se ha ido, en una ocasión llamó a la Policía Local, la cual dijo que no podía intervenir porque la instalación se hace en un elemento privado de la Comunidad.

En pocas palabras, entre el instalador, el propietario del local y los vecinos de la Comunidad que quieren sus contadores el tema está parado y sin poder avanzar. He intentado conciliar el tema entre las partes pero no ha sido posible, llegado a este punto ruego me indiques como proceder.

Respuesta:

La fachada no es del local. Tiene la condición de elemento común por naturaleza conforme el Artº. 396 del Código Civil. Yo haría un requerimiento notarial  instando a ese propietario a permitir la instalación de los contadores en la caseta y en caso de negativa no quedará más remedio que solicitar el auxilio judicial.

                Cordialmente,

Sebastián Romaguera