Servicios

CONSULTA

En una comunidad compuesta de dos edificios y bajo los dos edificios un aparcamiento, hay constituida una comunidad para cada edificio y una para el aparcamiento, aunque los tres pertenecen a la misma división horizontal.

El contador de luz del aparcamiento está en el armario de contadores de una de las escaleras.

Un propietario de un aparcamiento quiere poner un punto de recarga para su coche y se encuentra con que el contador de luz del aparcamiento está en el edificio en el que el no tiene la vivienda, por lo que debe poner un nuevo contador para el punto de recarga de su coche en el armario de contadores del otro edificio, que es donde se ubica el contador del aparcamiento, pero la comunidad no se lo permite y no le da acceso.

Donde debe poner el contador para el coche, ya que es imposible que lo conecte con el contador de su vivienda.

RESPUESTA

Ya sabes que la norma que regula la instalación de puntos de recarga es muy parca e imprecisa.

Entiendo que el artículo 17.5 LPH es de aplicación cuando se trata de instalar un punto de recarga de vehículo conectado al contador de la vivienda ya existente.

El problema viene cuando el propietario de la plaza no es, a su vez, propietario de una vivienda o, como en el caso que planteas, cuando resulta imposible físicamente conectar el punto de recarga con el contador de su vivienda y pretende instalar un nuevo contador para dar servicio únicamente a su punto de recarga. Los cuartos de contadores tienen, normalmente, un espacio limitado de forma que resulta imposible instalar tantos contadores eléctricos como plazas de garaje existen en el aparcamiento. En este caso habrá que regular dicha instalación.

Los cuartos de contadores son elementos comunes. En este caso, la decisión de cómo usar los cuartos de contadores es una decisión o bien de la comunidad integra o bien de las dos subcomunidades que utilizan dicho concreto cuarto: en tu caso la comunidad del aparcamiento y la comunidad de una de las escaleras. Ignoro como se asignaron los cuartos en la división de subcomunidades.

El régimen de utilización de estos cuartos de contadores lo debe decidir la comunidad o comunidades que tengan asignado su uso. Si estas comunidades no autorizan la instalación de nuevos contadores por razones de espacio, el propietario solicitante lo tiene difícil por cuanto la negativa de la comunidad tiene fundamento: o caben todos los contadores para que en un futuro todos los propietarios de plazas de aparcamiento puedan instalar el suyo, o no pueden permitir que algunos (los primeros) lo instalen y los últimos se queden sin sitio para ubicarlos. Por el contrario, si caben todos los contadores, entonces no hay problema y debe permitirse su instalación: en caso de negativa el propietario podrá impugnar la decisión.

Por eso es necesario regular la instalación de contadores cuando el espacio es limitado. Plantear quizás la instalación de varios contadores comunitarios que sirvan a los puntos de recarga, pero siempre intentando dar soluciones para todos los usuarios actuales y respeten el derecho de los que quieran adquirir su vehículo eléctrico en el futuro. Lo aconsejable es asesorarse con alguna empresa instaladora o un ingeniero industrial que elaboren un proyecto para dar solución a esta necesidad cada vez mayor de dotar a los coches eléctricos de los inevitables puntos de recarga.

Juan Romaguera

Abogado