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CONSULTA

Una comunidad de propietarios de viviendas cuenta en el mismo edificio con un aparcamiento independiente que no es administrado por la misma administración de fincas. Uno de los propietarios de una plaza de garaje desea instalar un punto de recarga para un vehículo eléctrico.

Para ello, pretende instalar un contador eléctrico en la zona donde se encuentran ubicados los contadores de la comunidad de viviendas, al considerar que dicha ubicación resulta más próxima a su plaza de aparcamiento que la ubicación del contador propio del parking.

La duda que se plantea es si el propietario del garaje puede instalar el contador en una zona destinada a los servicios de la comunidad de viviendas y si la comunidad está obligada a autorizar dicha actuación.

En caso de que sea necesaria la utilización de elementos o espacios comunes de la comunidad de viviendas, ¿qué requisitos o autorizaciones serían necesarios para permitir la instalación del punto de recarga?

RESPUESTA

Conforme dispone el artículo 17.5 LPH la instalación de un punto de recarga para un vehículo eléctrico requerirá la previa comunicación a la comunidad, en este caso a la del aparcamiento.

Para instalar un punto de recarga no hay que solicitar permiso, pero si se necesita autorización para instalar un nuevo contador de electricidad en el cuarto de contadores. Si el propietario de la plaza de aparcamiento es a su vez propietario de una vivienda en el mismo edificio puede conectar su cargador al contador de su vivienda sin problema. Pero si quiere poner un contador exclusivamente para su vehículo deberá solicitar permiso a la comunidad.

En este caso, como la comunidad del aparcamiento tiene su propio cuarto de contadores, deberá solicitar permiso a dicha comunidad para instalar un contador en dicha dependencia.

La razón por la que debe solicitar permiso es que puede que en el cuarto de contadores no exista espacio suficiente para la instalación de contadores para todas las plazas de aparcamiento existentes en el garaje y se ha de prever su forma de instalación o un sistema que pueda dar servicio ahora y en un futuro al resto de los usuarios que lo soliciten.

Vosotros, la comunidad de viviendas no estáis obligados a permitir la instalación de un contador para vehículo eléctrico en vuestro cuarto.

Juan Romaguera

Abogado