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Pregunta:

En una comunidad de propietarios, la propietaria de 1 aparcamiento, tiene por costumbre aparcar varios coches en plazas de aparcamiento que no son suyas, cometiendo dos infracciones, meter en el parking más vehículos de los que le corresponden y aparcar en otras plazas.

Nuestra pregunta es, ¿es posible cargarle las cuotas de comunidad de los aparcamientos que invade?

Partimos de la base de que estos aparcamientos son de una entidad bancaria que no paga las cuotas porque aún no tiene fecha de adjudicación.

En la última Junta los vecinos acordaron cargarle a esta propietaria las cuotas de los aparcamientos invadidos (con la condición de que legalmente pueda hacerse). De no poderse imputar las cuotas, ¿qué podemos hacer para que deje de hacerlo?

Respuesta:

No es posible cargar cuota alguna. Lo que debe hacer la Comunidad es acudir al Juzgado, para que a través de una sentencia se declare que esa señora solo puede aparcar su coche en el aparcamiento.

No obstante, si resulta que los parking son de una entidad bancaria, no es un problema Comunitario y por tanto la Comunidad es ajena a esa utilización de unos aparcamiento propiedad de ese tercero.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera