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CONSULTA

Durante este año 2023 hemos aplicado el 2% en las revisiones del alquiler de vivienda.

Para la que tenemos que aplicar ahora en 2024, sigue siendo un 2% o es un 3%?

RESPUESTA

En efecto, la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, modificó por tercera vez el Real Decreto-Ley 6/2022, de 29 de marzo, señalando que la actualización de la renta para el año 2023 se realizará atendiendo al 2% del Índice de Garantía de Competitividad (IGC) y posteriormente, al 3% durante 2024, conforme establece la Disposición Final Sexta de esta Ley, que contempla la limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda, modificando el artículo 46 del citado Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo. A partir de 2025 se creará un nuevo índice tal como establece la nueva Disposición adicional undécima de la LAU, añadida por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, que indica que el Instituto Nacional de Estadística definirá, antes del 31 de diciembre de 2024, un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que se fijará como límite de referencia a los efectos del artículo 18 de la LAU, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.

Juan Romaguera

Abogado