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CONSULTA

En una comunidad que llevamos, los locales los acaban de comprar y quieren instalar unos baños. Han solicitado a la comunidad la conexión a las bajantes generales

¿la comunidad puede negarle la conexión?

RESPUESTA

Cualquier miembro de la Comunidad tiene derecho a hacer uso de los elementos comunes (art. 3 b LPH), por lo que los locales podrán hacer uso de las bajantes generales de la Comunidad para conectar sus baños. Si ello implica el perjuicio para algún otro propietario (por ejemplo que para los del garaje), deberá constituirse la correspondiente servidumbre, siempre que ésta sea imprescindible, previa indemnización por la Comunidad de los daños y perjuicios originados, todo ello con arreglo a lo dispuesto en el art. 9-1 c) de la LPH.

Juan Romaguera

Abogado