Ruego me indiquen quien debe mantener las lamas que cubren las coladurías.

¿La Comunidad o el propietario de la vivienda que cubre la coladuría?

Respuesta:

Tal como señala la Sentencia de la AP Málaga, Sec. 5.ª, 216/2008, del 17 de abril, las lamas colocadas en origen en la fachada que protegen los lavaderos integran la misma y, por tanto, gozan de la cualidad de elemento común y no pueden alterarse o modificarse sin la unanimidad exigida en la Ley Especial.

A tal efecto siendo un elemento común la reparación corresponde a la Comunidad a no ser que técnicamente se determine que la causa ha sido un improbable mal uso del propietario usuario.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera