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En una junta ordinaria se aprobaron una serie de medidas que la Administradora reflejó en el acta que se redactó con unos días de retraso con respecto a lo que dicta la LPH.

El Presidente de la Comunidad recibió el borrador del acta para darnos su visto bueno, pero este señor, aparte de que se ha retrasado en contestarnos más de dos semanas, nos dice que le enviemos el borrador en formato editable para que él haga las modificaciones oportunas sin especificar qué tipo de modificaciones va a hacer. ¿Es lícito que pueda hacer esto?

Respuesta:

El artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, solo exige que en el libro de actas figuren los “acuerdos”. Entiendo que corresponde al Secretario, o en su caso al Secretario-Administrador (que es quien custodia el libro y firma los certificados), quien debe redactar el acta conforme las circunstancias y requisitos exigidas en el punto 2 del mentado artículo. El acta deberá cerrarse con la firma del Secretario y del Presidente. Por tanto, si bien la redacción corresponde al Secretario, precisa la firma del Presidente. Si uno de ellos no está conforme con la redacción dada, puede extenderse una diligencia de disconformidad e incluirlo como punto del orden del día de la próxima Junta.

Yo siempre he creído en la conveniencia de grabar la Junta para que no existan estos problemas.

Cordialmente,

Sebastian Romaguera