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Adjunto contrato de arrendamiento de zonas comunes, del día 1 de mayo de 2002, de la comunidad de propietarios, xxx, para consultar si dicho contrato puede ser motivo de impugnación dado que lleva ya 16 años en vigor, y al parecer algún vecino no está de acuerdo con lo pactado por la comunidad en dicho contrato, según el acta de fecha 7 de diciembre de 2001.

Tendremos junta en fecha 10 de agosto de 2018 y nos gustaría si es posible una contestación antes de dicha fecha.

Respuesta:

Realmente es un contrato peculiar de cesión de una zona comunitaria a un propietario realizado en el año 2.002. Han transcurrido desde entonces, tal como me indicas, 16 años. Supongo que existió un acuerdo comunitario que fundamentase el contrato en el acta del 7 de Diciembre de 2.001.

A mi juicio, cualquier acción judicial habría prescrito, tanto la de impugnación del acuerdo comunitario (un año) o por el transcurso del plazo general del artículo 1964 del Código Civil (15 años, dada la fecha).

Cordialmente,

Sebastián Romaguera