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En una comunidad que administramos ubicada en la calle Aragón de Palma, se rompió la tubería de alimentación que suministra el agua a la comunidad. Por ello Emaya instaló un tubo provisional para que los propietarios pudieran seguir teniendo agua mientras se hace la nueva conexión.

Se ha contactado con un instalador autorizado, el cual tras visita con el capataz de Emaya indica que la entrada del agua a la comunidad no puede hacerse desde la entrada al edificio por haber unos transformadores eléctricos debajo de la acera que impiden que por allí pueda haber un conducto de agua.

La comunidad hace esquina con otra calle y la única opción que dan es poner la acometida en el lateral de la fachada y desde allí pasar un tubo por el sótano del local hasta conectar con el aljibe de la comunidad.

¿Puede el propietario del local afectado negarse a permitir la instalación de la caseta de acometida en la fachada del edificio que forma parte de su local?

Es el único espacio en toda la fachada que no es escaparate (sería en el espacio marcado de la fotografía adjunta).

Respuesta:

Toda fachada es del edificio y por tanto tiene la consideración de elemento común. El propietario de un local, si técnicamente es necesario por allí la acometida, no puede legalmente negarse a ello si se acuerda en Junta de Propietarios.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera