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Administro una finca y resulta que un propietario no ha pagado ningún mes durante este año, me puse en contacto con él y me dijo que se la habían expropiado y que me pusiera en contacto con hacienda.

Me podías dar algún consejo porque me dedico más a la venta y estoy un poco perdida en estos temas.

La semana que viene tengo una reunión con la comunidad y tengo que darles una explicación.

Repuesta:

Lo primero que debes hacer es solicitar una nota registral al objeto de conocer la titularidad real de la vivienda.

Una vez me traslades esa nota registral veremos las opciones que tiene la Comunidad de Propietarios.

Sebastián Romaguera.

Re-pregunta:

He pedido una nota registral que a continuación te paso.

¿A quién debería reclamar?

Respuesta:

La reclamación si se realizara, debería instarse contra xxx que es el propietario. Yo no aconsejo iniciar una reclamación judicial con los gastos que conlleva en cuanto existen hipotecas y embargos previos y difícilmente, aunque hubiese un embargo a favor de la Comunidad de Propietarios, podrías subastar.

La solución estriba en esperar que alguien se la adjudique para poder instar la reclamación del año actual y los tres anteriores. Estos casos se dan con frecuencia.

Sebastián Romaguera.