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En una comunidad de propietarios se quiere colocar un sofá, mesa y lámparas en el zaguán.

¿Se entiende que es una obra de mejora y por lo tanto es necesario el voto favorable de los 3/5?

Y si es así, ¿se admite el voto presunto?

Respuesta:

Mi opinión es que la colocación de un sofá, mesa y lámpara en el zaguán de entrada a efectos de mera decoración y adecentamiento no es una obra de mejora de las señaladas en el apartado 4 del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, sino un acuerdo que como acto de mera administración debe adoptarse por mayoría conforme el apartado 7 del mentado artículo.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera