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CONSULTA

En una comunidad están ocupando el terrado comunitario personas ajenas a la finca, es decir, no son inquilinos ni propietarios evidentemente de la finca.

En este caso, ¿Qué podemos hacer? Porque la comunidad no puede denunciar a alguien que no conoce nadie de la finca. Hemos dicho que avisen a la policía cada vez que los vean pero parece ser que no quieren llamar los vecinos.

¿Nos podéis orientar?

RESPUESTA

En estos casos lo conveniente es denunciar a la Policía Local o Policía Nacional para que procedan al desalojo de los ocupantes de un elemento común como resulta en este caso la terraza. Suele dar resultado.

También hay otros sistemas de autoprotección como es la instalación de cerraduras que impidan el acceso. O la contratación de una empresa anticipas.

En última instancia cabría la interposición de un desahucio por precario, ya que la Ley 5/2018 de 11 de junio solo es aplicable a viviendas ocupadas, no a locales, trasteros o terrazas. La legitimación es de la comunidad previo acuerdo en junta.

Juan Romaguera

Abogado