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EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SE HA LLEVADO A CABO UNA REHABILITACIÓN DIMANANTE DE UN IEE CON SEGUIMIENTO DE OBRA DE TÉCNICOS COMPETENTES. PARA ELLO SE CREARON UNAS DERRAMAS QUE NO FUERON SUFICIENTES YA, SIGUIENDO LA DIRECCIÓN FACULTATIVA, APARECIERON UNAS GRIETAS O TRABAJOS QUE NO ESTABAN INCLUIDOS INICIALMENTE EN EL ESTADO DE MEDICIONES PERO QUE ERAN DE VITAL IMPORTANCIA PARA PODER OBTENER EL CERTIFICADO DE FINAL DE OBRAS Y A SU VEZ, EL INFORME FAVORABLE DE LA IEE YA QUE ADEMÁS DE HABÍAN SOLICITADO UNAS AYUDAS A LA CONSELLERIA, Y ASÍ LO EXIGÍA. LAS CUOTAS EXTRAS SE APROBARON UNA VEZ QUE SE RATIFICARON LOS TRABAJOS HECHOS EN JULIO DEL 2018, HABIÉNDOSE VENDIDO UNA DE LAS VIVIENDAS EN ABRIL DE 2018.

LA PREGUNTA ES, A QUIEN CORRESPONDE EL PAGO DE ESTA CUOTA EXTRA? AL PROPIETARIO ACTUAL O AL ANTERIOR?

Respuesta:

Se trata de una indudable mejora en el inmueble. El artículo 17.11 de la Ley de Propiedad Horizontal nos señala que “las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble, serán de cargo de quien sea propietario en el momento de la EXIGIBILIDAD de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras”.

Sbastián Romaguera