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CONSULTA

Se ha reparado el ascensor de la comunidad y por parte de dicha empresa, ha financiado la instalación mediante el pago de 24 cuotas mensuales. Se acuerda aprobar una derrama mensual a la cuota ordinaria de la comunidad de X euros.

Mi consulta es la siguiente: el mes que viene hay un piso que se vende, ¿el vendedor tiene que liquidar el total de la derrama que le falta a pagar o la sigue pagando el comprador?

RESPUESTA

El propietario que vende es responsable de los gastos de mantenimiento acordados por la comunidad antes de la venta, aunque la comunidad haya aplazado estos pagos de forma mensual. De forma que, sin perjuicio del acuerdo concreto que puedan haber alcanzado vendedor y comprador, el que propietario que vende debería liquidar dichos gastos previamente a la venta. Incluso en el certificado de estar al corriente, sería conveniente indicar que están pendientes estos gastos aplazados.

Juan Romaguera

Abogado