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19 Julio 2019

Pago derramas futuras: Vendedor o comprador   

 

En una comunidad aprobamos una derrama el 21-06-19 para arreglar y pintar la fachada comunitaria (lógicamente a abonar por todos los propietarios). Como quiera que se acordó que el pintado no se ejecutaría hasta abril-mayo del 2020, se aprobó que la derrama se abone mensualmente de julio-19 a junio-20 (ambos incluidos). A principios de julio un propietario vendió, sin pedirme un certificado, y sin informar al nuevo propietario de la aprobación de la derrama y el calendario de pagos.

 

En un documento previo el anterior administrador (a mí me eligieron el 14 de junio) emitió un certificado en el que decía que el 21-06-19 se celebraría una junta extraordinaria para tratar el pintado de la fachada y este documento se le entregó al que ahora es el nuevo propietario (aunque posteriormente, en la notaría, no se le dijo que efectivamente sí se había aprobado una nueva derrama).

 

Ninguno de los dos quiere hacerse responsable del pago de la derrama.

 

Por favor, ¿a quién crees que debo reclamársela? Yo diría que al nuevo propietario pero querría estar seguro.

 

Respuesta:

Por imperio de lo dispuesto en el artículo 17 regla 11 de la vigente LPH las derramas para el pago de las mejoras realizadas o por realizar serán de cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.

 

Cordialmente,

 

Sebastián Romaguera


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