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Quería pedirle asesoramiento sobre un asunto de una comunidad de propietarios que gestionamos.

La comunidad la integran 4 escaleras:

1. (nunca necesitará plataforma) el ascensor está a nivel de calle

2. (necesitará plataforma)

3. (tiene plataforma instalada hace unos años)

4. (necesitará plataforma)

Le explico; el miércoles 29 tengo junta: ahora una de las entradas ha modernizado el ascensor, es decir, ha cambiado la estética del ascensor porque los vecinos opinaban que la cabina era muy antigua. Hay una vecina de esta escalera que considera que el gasto se debe de repartir por cuota de propiedad….

Según el punto sexto de los estatutos, indica que “los gastos de uso de escalera, portero y ascensores se pagaran por partes iguales entre todos los copropietarios” pero ella nos insiste que es una mejora y como tal se debe de facturar por coeficiente, que opina? Pero si fuera por cuota, entre los vecinos de esa escalera o entre el íntegro de la comunidad?  

Por otra parte, me surge otra duda, en el caso de que se tuviera que reparar cualquier ascensor de cualquier entrada por avería, usted como interpreta que se debería de repercutir este gasto?

Respuesta:

Se trata de una decisión que debe adoptarse en Junta de propietarios de una Comunidad donde existe una norma estatutaria que señala que “los gastos de uso de escalera, portero y ascensores se pagaran por partes iguales entre todos los copropietarios”.

Frente a la pregunta planteada no existe duda alguna que TODOS los gastos deben ser abonados a partes iguales entre todos los copropietarios, excepto lo señalados específicamente en la norma sexta.

Cordialmente, Sebastián Romaguera