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En referencia a una Comunidad de Propietarios en donde varios de los propietarios tienen el uso exclusivo del tejado del edificio de la Comunidad, me gustaría saber si la Comunidad de Propietarios les puede exigir la impermeabilización del mismo a su coste.

Por otra parte, si es responsabilidad de los propietarios ¿qué puede hacer la Comunidad de Propietarios para que éstos mantengan un buen estado de conservación y no perjudiquen a los demás propietarios?

Respuesta:

El hecho de que la cubierta sea de uso exclusivo no implica que no sea un elemento común por naturaleza. Si las humedades o filtraciones son consecuencia de un envejecimiento de la terraza o azotea, la reparación corresponde a la Comunidad.

Ni que decir tiene que si se acredita a través de un solvente informe técnico, que las humedades son consecuencia de una mala o nula conservación o por alguna construcción o modificación realizada, obvio es que corresponde al propietario que tiene ese derecho de uso, repararla.

Cordialmente

Sebastián Romaguera