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CONSULTA

Si un propietario de un local reforma unas tuberías comunitarias sin informar a la comunidad, y años después, siendo moroso, dice que quiere cobrar esa obra, está la comunidad obligada a pagar esa factura

RESPUESTA

El copropietario no puede reclamar a la comunidad el reembolso del coste de una reparación de elementos comunes efectuada por su cuenta y riesgo sin haber comunicado previamente a la comunidad la necesidad de su reparación. (Art.º 7.1 2º párrafo LPH).

Únicamente en casos de urgencia puede un propietario proceder a su reparación advirtiendo inmediatamente a la comunidad de dicha actuación y dando cuenta de su coste.

En vuestro caso la comunidad no está obligada a pagar ninguna factura por dicha reparación y menos cuando las obras se realizaron hace varios años.

Juan Romaguera

Abogado