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Tengo un problema en una comunidad. Un vecino aprovecha un pequeño hueco entre dos plaza de parking para aparcar su moto. Ahora tenemos la Junta General Ordinaria y hay varios vecinos que están en contra.

¿Se podría colocar en el suelo algún elemento de hierro curvado parra que no se pueda utilizar ese espacio?. O habría que ir a la vía judicial.

Respuesta:

Es un tema complicado. Existen resoluciones judiciales de todo tipo, depende del caso concreto.

Mi opinión es que si una persona puede aparcar también en su plaza de parking una moto y ello no entorpece la libre circulación ni perjudica a terceros, no puede prohibirse civilmente esa utilización, en cuanto todo propietario tiene facultades para disponer de su propiedad privada, como hemos dicho, siempre que la destine al fin previsto y no afecte al resto.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera

Re-pregunta:

Tal vez no me he explicado bien.

El propietario aparca en un espacio común, es un espacio que no es de su propiedad, por la columna ha quedado ese hueco que aprovecha para aparcar la motocicleta, como he dibujado en el croquis; el resto de los vecinos se opone.

Como por lo judicial sería complicado, ¿la comunidad puede poner unos pivotes para impedir que se aparque la motocicleta?.

Respuesta:

La contestación es correcta en cuanto se refiere a la superficie del propio parking. Obvio es que las zonas comunes no puede utilizarse sin acuerdo de la Junta y mucho menos en el supuesto de que afecte a los derechos de terceros.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera