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Tenemos la necesidad de llevar a cabo unas obras en una terraza comunitaria de uso privativo de un ático porqué provoca filtraciones a la vivienda inferior y que ha dañado la armadura de hierro. La vivienda ático está alquilada y el propietario no consigue que el inquilino le de permiso para entrar. Mi pregunta es si hay algún mecanismo legal y rápido para que podamos acceder a la vivienda y a realizar las obras que sean necesarias para evitar las filtraciones. Otra pregunta que viene a raíz de la primera si fuera afirmativa, es si el propietario nos puede facilitar los datos del inquilino para saber contra quién dirigir la reclamación. La obra consiste en la demolición de la terraza y volver a colocar tela asfáltica y embaldosar de nuevo. Como el contrato les vence en diciembre, y seguramente no renovarán, ponen los impedimentos para que se solucione el problema.

Respuesta:

La única solución es acudir al Juzgado de 1ª Instancia y solicitar a través de un proceso Ordinario que os deje entrar…a lo mejor podría prosperar acompañar a la demanda con una medida cautelar.

Pero creo que es mejor dejar pasar el tiempo hasta Diciembre….pues el Juzgado es muy lento y posiblemente cuando tengáis la autorización el inquilino se habrá marchado…..es un verdadero problema estas situaciones.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera