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Un local comercial que quiere montar un restaurante pero no tiene salida de humos y le solicita a la Comunidad permiso para su instalación.

Dicha instalación irá por fachada.

¿Qué mayoría precisa? ¿Es suficiente 3/5?

La comunidad de al lado es más alta y como la normativa indica que las chimeneas deben sobresalir 2 metros sobre la parte más alta, cual altura tomamos. Y supongo que se precisará previa autorización de la Comunidad vecina.

Respuesta:

Estoy de acuerdo contigo sobre la necesidad, en este caso, de las 3/5 partes de votos y coeficientes en Junta, conforme el artículo 10-3 de la LPH. Lo de la Comunidad vecina es ajeno a la LPH. Será, en su caso, competencia del Ayuntamiento en caso de molestias.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera