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CONSULTA

Querría que me diera su opinión jurídica respecto a la posible construcción de una piscina en una Comunidad de Propietarios.

Tengo una comunidad que está integrada por x bloques de pisos y xx chalets con su propio jardín particular. Si bien la Comunidad ya tiene varias piscinas a las que pueden acceder todos los residentes de pisos y chalets, los propietarios de los chalets solicitan poder construirse su propia piscina particular. En los Estatutos no se establece ninguna norma o prohibición al respecto, por lo que se me plantea la duda de la viabilidad de esta petición, es por ello que agradeceré se me aclaren las siguientes consultas:

¿Es posible esta construcción de una piscina particular en jardín privativo?

¿Qué quorum se precisaría para tal obra? ¿Unanimidad al haber una modificación del título constitutivo?

RESPUESTA

La construcción de una piscina en el jardín privativo de cualquiera de los chalets supone, sin duda alguna, una alteración de la configuración del edificio y obviamente del título constitutivo.

El hecho de ser privativo el jardín no autoriza a su propietario a alterar su configuración construyendo una piscina o cualquier otro elemento de similar entidad (tampoco estaría autorizado, por ejemplo, a la construcción de una caseta de obra en dicho jardín privativo, si así se entiende mejor).

El quórum para su autorización es el del Artº. 17.6 LPH: unanimidad.

Juan Romaguera

Abogado