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Hace un mes nos han nombrado nuevos Administradores de una Comunidad en Portals Nous.

Nuestro compañero saliente nos ruega dos meses para hacernos entrega de la documentación comunitaria que él custodia.

Por favor confirmen los plazos en estos casos, dado que dos meses nos parece excesivo.

Respuesta:

Si bien la LPH no señala plazo de entrega de la documentación del administrador saliente, debemos recordar que el administrador no es titular de la documentación, teniendo sobre la misma una obligación de custodia que por disposición expresa del artículo 20, e) de la Ley de Propiedad Horizontal ha de estar siempre a disposición de la Comunidad.

Como consecuencia de ello, siendo la Documentación propiedad de la Comunidad, debe ser entregado a la mayor brevedad posible para no perjudicar el buen funcionamiento de la Comunidad. Como dice la SAP Alicante, Sec. 5.ª, 234/2007, de 10 de julio: “ No puede recibir el amparo de los Tribunales los administradores que tras ser cesados por la Comunidad, en lugar de facilitar la labor al que haya de sucederles, se dedican a dificultar la vida comunitaria, pues, sin perjuicio del ejercicio de las acciones tendentes a que les sea reconocida la indemnización a la que crean tener derecho, su obligación, dentro del marco del arrendamiento de servicios y mandato, es poner de inmediato toda la documentación comunitaria a disposición de la Comunidad”.

Atentamente.

Sebastián Romaguera