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Me encargaron la administración de una comunidad de propietarios que forma parte de un conjunto de 4 bloques. Estos 4 bloques forman una comunidad de propietarios pero, hasta donde yo sé, esta comunidad de 4 no tiene CIF. Tiene estatutos (ver documento adjunto).

El problema que yo tengo es que redacté unos estatutos y un régimen interno para la comunidad de propietarios de 1 bloque y el registro de la propiedad me dice esto: “Buenos días, primero decirles que esta finca matriz está dividida en régimen de propiedad horizontal en 56 elementos, por lo que serían éstas las fincas sobre las que se inscribirían los estatutos. Así pues, con 56 fincas ascendería aproximadamente a unos 600.- euros, muchas gracias”

Mi pregunta es: ¿según el documento adjunto, hay algún tecnicismo legal que pueda usar para poder escriturar y registrar los estatutos únicamente para la finca que voy a administrar?

Respuesta:

Cada registro tiene un comportamiento especial. Antes de gastarte un solo euro es preferible ir a hablar con el registrador o su oficial encargado para que te asesore. Yo no creo que puedas, de entrada, registrar unos estatutos para un solo bloque (subcomunidad) cuando existe una comunidad general de todo el complejo, pues lo normal es que te exijan el acuerdo unánime de todos en Junta de Propietarios. No obstante ves a hablarlo con el registro y te señalaran, conforme criterio personal del registrador, como lo tienes que hacer.

Cordialmente, Sebastián Romaguera