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Comunidad de propietarios en la que el promotor ya no tiene ninguna vivienda ni local en propiedad.

Había dos fases:

Fasi I: apartamentos que está terminada:

Fase II: piscina, tenis, y locales de finalidad deportiva.

Tiene licencia de obra de la piscina (terminada), Tenis (terminado) y local "indeterminado" que no se empezó.

Ahora el promotor nos quiere vender el derecho de suelo del local.

He leído en varias sentencias que aunque tenga la licencia, si las obras no se

realizaron y la licencia está caducada, como no ha especificado en la división horizontal el término de las obras, alturas, %,.. este derecho es anulable y lo pierde.

Me lo podrían confirmar?

Respuesta:

Sin tener la escritura de Obra nueva es difícil la respuesta. Yo entiendo que la Comunidad de Propietarios al no tener personalidad jurídica, no puede adquirir esa propiedad. A mayor abundamiento, podría entenderse que ese remanente tiene la consideración de elemento común.

En definitiva, se debería estudiar más profundamente el asunto.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera