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Estamos realizando obras en una finca donde parte de ellas es remodelar los balcones comunitarios de uso privativo de las viviendas. Los presupuestos están aprobados por mayoría en junta y hay un contrato de obras en vigor con la constructora.

El problema es el siguiente:

Nos encontramos con 2 propietarios que se han negado a que la empresa actúe en los balcones correspondientes y posiblemente haya dos más que procedan de la misma manera. La situación que generaron estos propietarios fue desagradable, desde amenazar a los trabajadores con un palo hasta increparlos verbalmente por lo que se generaron discusiones graves entre estos dos propietarios y los trabajadores. 

Necesito saber cuál es el procedimiento a seguir dada la situación, para que el constructor continue con los trabajos en estos balcones.

Respuesta:

Tenéis un grave problema. Me pasó a mí como abogado de una Comunidad y tuve que poner un procedimiento ordinario con una medida cautelar para poder acceder a las viviendas de esas dos propietarias que se oponían e impedían las obras, incluso después de haberlas requerido a través de burofax.

La solución pasa por solicitar el auxilio judicial por la vía civil.

Cordialmente, Sebastián Romaguera