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Necesitamos consultar sobre una duda que tenemos en una comunidad.

Tienen contadores individuales y la tubería que va desde el contador hasta su vivienda ha tenido una rotura que ha producido un consumo muy elevado.

La comunidad se ha hecho cargo de la reparación de la rotura de la tubería pero el propietario nos dice que el consumo también lo ha de asumir la comunidad. Lo estamos consultando también con el seguro comunitario pero no nos garantizan que el consumo esté cubierto en póliza.

¿La comunidad debe asumir el consumo elevado ocasionado por la rotura de la tubería?

Respuesta:

Es causa de la causa. El problema estriba en haber decidido la reparación por parte de la Comunidad de Propietarios cuando posiblemente estemos ante un elemento que no es privado si la tubería sólo lleva agua a la vivienda del propietario. Es a lo menos discutible, sin perjuicio de que el Juzgado considerase, al final, su naturaleza de elemento común.

Yo, a pesar de lo anterior, de entrada no asumiría el coste del consumo. Tiene defensa jurídica…a lo mejor señalando la naturaleza de esa conducción y del gasto propio del propietario o su obligación de vigilancia y diligencia en relación a esa rotura y consumo.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera