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Consulta sobre el contrato de una vivienda.

La cuestión es saber quien tiene que pagar los recibos extras que se habían aprobado en la junta de febrero, si ellos que firmaran un contrato alquiler con opción a compra o la propietaria actual.

Respuesta:

En el contrato de arrendamiento con opción de compra, únicamente se cede el uso de la vivienda con una expectativa a favor del arrendatario de adquirirla a través de compraventa en un futuro conforme el plazo y condiciones que se estipule para ello en el contrato de opción de compra.

Yo entiendo que la Comunidad es ajena a esa situación o negocio jurídico. El propietario actual  es el responsable frente a la Comunidad de los gastos ordinarios y extraordinarios conforme la Ley de Propiedad Horizontal. Entre ellos pueden acordar lo que quieran, pero frente a la Comunidad de Propietarios es el actual titular el responsable.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera