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Pregunta:

Entramos en una comunidad de propietarios, que había expulsado al anterior adminstrador por, según dicen, no estar conformes con su labor.

La comunidad además de exponer los motivos en el libro de actas, presentó una queja ante el Colegio de Administradores, que finalmente derivó en un expediente archivado por no considerar probadas las acusaciones.

En todo caso, es evidente que había un malestar y una disconformidad con el Administrador, que les llevó a cesarlo, a pesar de que había renovado el cargo dos meses antes en Junta Ordinaria.

Ahora el Administrador ha interpuesto una demanda contra la comunidad, reclamando los honorarios que ha dejado de percibir, y presenta como prueba el expediente que se archivó por el Colegio de Administradores.

Mi pregunta es si debo aconsejar contestar la demanda, y en qué sentido. O si debo aconsejar pagar.

Es decir, qué probabilidades tiene de ganar la demanda?

Respuesta:

Realmente me resulta difícil contestar a tus preguntas. No conozco los antecedentes ni la demanda presentada. Obvio es que un administrador cuando es cesado indebidamente, tiene derecho a reclamar una indemnización. Ahora bien, el Juez puede moderar o desestimar el importe de la Indemnización valorando los motivos de la remoción como procedentes y justos, o entender que efectivamente se le ha causado un daño y un perjuicio al administrador y al tratarse de un incumplimiento contractual unilateral por parte de la Comunidad, estime la demanda y condene incluso al pago de costas a la demandada. Difícilmente le puedo aconsejar en este asunto ni indicarle las posibilidades de éxito en el procedimiento. Es un tema que yo sometería a una Junta de Propietarios Extraordinaria: Que lo decida la Comunidad.