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En una de nuestras comunidades, es una obra de nueva construcción terminada en 2020. Hay ciertos desperfectos que entienden los vecinos que deberían correr a cargo del promotor. Nos gustaría saber a quién corresponde pagar estos desperfectos y, en caso de que a quien le corresponda no quiera hacerse cargo, ¿qué acciones legales se pueden tomar?

Respuesta:

Debe convocarse una Junta para acordar la reclamación judicial de los desperfectos a los responsables del proceso constructivo conforme dispone la LOE. A tal efecto y al objeto de suspender la  prescripción lo que conviene es que de  forma inmediata y sin perjuicio de esa convocatoria se  mande una reclamación por buro fax con indicación de los desperfectos existente y su obligación de reparación  al promotor, constructor, aparejados y arquitecto de la obra.

Ni que decir tiene que se precisara un informe técnico.

Cordialmente, Sebastián Romaguera