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Tengo una consulta respecto a deficiencias en la construcción de una finca nueva:

Gestionamos un edificio con jardín y aparcamiento subterráneo que debe tener unos 5 o 6 años de antigüedad. La zona del aparcamiento que está situado debajo del jardín tiene filtraciones de agua de lluvia.

El périto del seguro nos dijo que se debía a un fallo de construcción ya que el sistema de canalización de agua de lluvia de esa zona es a la vista deficiente o nulo.

Hace 3 años la constructora ya se hizo cargo de la primera pequeña filtración aparecida en un punto del garaje, pero ahora se ha extendido por toda una pared de muchos metros…

La pregunta es: ¿se puede reclamar la reparación de esos daños a la constructora? Estamos dentro del plazo oportuno?

Respuesta:

No sé si te estás refiriendo a la Constructora (responsable de la ejecución material contratada a tal efecto), o a la Promotora del edificio, o igualmente a la Promotora que también ejecutó la edificación. Es esencial ese detalle para contestar.

Cordialmente,

Sebastian Romaguera

Repregunta:

Por lo visto fue la promotora quien vendió la finca y ellos subcontrataron la construcción del edificio a una empresa ya disuelta…

Podemos reclamarle algo a la Promotora?

Respuesta:

La Comunidad, en este caso, tiene acción contra el promotor por defectos de construcción durante el plazo de 15 años desde la finalización de la edificación (certificado final de obra).

Cordialmente,

Sebastian Romaguera