Servicios

Pregunta:

En una comunidad de propietarios el propietario del sobreático, en su día, realizó una ampliación de su vivienda, ganando terreno hacía la terraza, es decir, una parte de lo que antes era terraza, ahora es vivienda. Ahora con el paso del tiempo, por filtraciones, se han producido daños que afectan a la zona que ahora es vivienda. La pregunta es, ¿la Comunidad debe hacerse cargo de las reparaciones en ese espacio que ahora es vivienda y antes era terraza?

La diferencia es que antes el techo estaba formado por pérgolas y el suelo era de baldosa, ahora el techo es de yeso y el suelo de parquet.

Respuesta:

Si técnicamente la causa de las filtraciones es el sobrepeso y la construcción realizada, obvio es que la responsabilidad recaerá en el propietario que ha construido ilícitamente la ampliación de su vivienda. Por otra parte resulta indudable que la Comunidad no tiene el deber de arreglar la zona de la ampliación realizada ilícitamente.

Cordialmente,

Sebastian Romaguera