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Tengo una consulta sobre quien debe pagar el coste de una reparación de un garaje que hay filtraciones  y  encima hay un terraza ( adjunto foto ). El caso es que el propietario de la terraza no quiere asumir el coste de sanear dos sumideros por falta de mantenimiento durante años, que se aprecia en al foto. Y la Comunidad del garaje no quiere pagar la reparación de los sumideros que dan agua al garaje.

Respuesta:

Lo primero que deberías hacer es asegurar que el daño proviene, tal como parece desprenderse de las fotografías que aportas, de una falta de mantenimiento de la terraza y determinar el coste de la reparación.

Una vez transcurrido el plazo requerido el propietario de la terraza para la reparación de los daños, la Junta de Propietarios debe acordar la reclamación judicial del coste de reparación al mentado señor, con la posibilidad, si permite el acceso, que sea la Comunidad quien asuma la reparación y le reclame igualmente el importe.

Cordialmente, Sebastián Romaguera