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CONSULTA

En una Comunidad de Propietarios donde parece ser que han construido más metros de los permitidos, quieren que se el reparto de gastos se haga en función de los coeficientes calculados en base a los metros construidos y no en función de los coeficientes de propiedad.

¿Esto sería posible?

En los Estatutos tienen registrados tan sólo los coeficientes de propiedad.

RESPUESTA

Para modificar el sistema de reparto estatutario aplicando unos coeficientes diferentes a los indicados en la escritura de obra nueva, se necesita el acuerdo unánime de la totalidad de propietarios.

En el caso de que se consiga este acuerdo unánime, conviene, además, elevar a público dicho acuerdo para modificar las cuotas de copropiedad de cada parte determinada de forma que dicho acuerdo afecte a cualquier nuevo propietario que adquiera en el edificio comunitario. En estos casos siempre es conveniente consultar antes con el Notario para llevar las cosas de una manera que se haya fijado previamente

Juan Romaguera

Abogado