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Os remito este mail ya que tengo un par de dudas de un propietarios con su inquilino y realmente, no sé si puedo solicitaros o no… Desconozco si estas consultas entran, yo os la remito y ya me decís. Ahí va, os copio la duda directa del propietario:

El inquilino me contacto para pedirme alguna solución, pues le aparcan delante de la barrera de la entrada de los coches a la casa. 

Esta no tiene garaje, pero si un porche que cubre los coches que se aparcan dentro de la propiedad. 

Estoy tramitando un Vado permanente con el Ayuntamiento de Calvia, tengo que hacerlo yo como propietaria del inmueble.

Hay unos gastos por la tramitación del Vado con el Ayuntamiento de Calvia y después hay una cuota anual para el uso del mismo.

Mi pregunta es: ¿Quien debe pagar los gastos de tramitación y los gastos anuales de la cuota, el propietario o el inquilino??

En años anteriores hacíamos el tratamiento de Endoterapia a los pinos conjuntamente con los vecinos de alrededores (para tratar la procesionaria, inyectan los pinos con un producto químico que evita que las orugas salgan al exterior). 

Como cada año, uno de los vecinos se ocupa de organizarlo y lo pagamos entre todos, dependiendo del número de pinos que tenga cada propiedad. 

Como se tiene que aplicar ahora en el mes de Octubre, (se hizo el pasado miércoles día 13 de Octubre), y al no saber yo si esto lo tenía que pagar el inquilino o lo teníamos que pagar nosotros, contacte con el inquilino y le explique todo lo anterior. Ellos tienen un perro y un niño pequeño  (son ingleses) para pedirle que hubiera alguien en la casa para cuando fuera el técnico. 

También aproveche para mencionarle que honestamente, como en el caso anterior yo no sabía si el coste del tratamiento tenía que correr a su cargo o al nuestro, pero que yo lo pagaría y lo coordinaría con los vecinos.

Mi pregunta es la misma: ¿los gastos del tratamiento de la Endoterapia a los pinos corre a cargo del inquilino o del propietario??

Respuesta:

Desconozco la fecha del contrato de arrendamiento pero entiendo que estos gastos no fueron objeto del contrato. Si no  los asume expresamente el arrendatario esos gastos no tiene el propietario obligación alguna de pagarlos.

Los gastos del tratamiento de los pinos, corren por cuenta del propietario y no pueden repercutirse si no está contemplado en el contrato.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera