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Es válida una representación que presenta una persona, si ésta no está enviada desde su mail, y en la misma figura la dirección del correo electrónico de la persona que la envía (propietario), día y hora?

Respuesta:

El artículo 15.1 de LPH exige un “escrito firmado” por el propietario. No obstante atendiendo a la realidad social actual me atrevo a señalarte en base a las nuevas tecnologías existentes, que deberías aceptar en tu condición también de Secretaria de la Comunidad, un e-mail remitido por el propietario desde su propia dirección de correo en el que otorga la representación a otra persona para que lo represente en la Junta. Claro que sería mejor que en ese e-mail existiera la “firma” del propietario que podría también remitírtelo escaneando la convocatoria u otro escrito realizado a tal efecto. En este caso no existiría problema alguno.

En definitiva entiendo que no podemos evitar los avances técnicos que gozan de las garantías de autenticidad de la voluntad del propietario, quien remite un e-mail desde su correo personal en el que manifiesta al Secretario-Administrador de la Comunidad que delega su representación debe ser considerada válida. Cualquier problema también se evitaría señalando esa circunstancia sobre la representación al inicio de la Junta.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera