Servicios

Administramos una comunidad en la que se están produciendo problemas de filtraciones desde la terraza a uno de los pisos.

La terraza tiene una tarima de madera, que en principio no parece ser la causante de los problemas.

Hace unos meses hicimos una actuación sobre la terraza canalizando el agua de una parte de la misma. El operario que lo hizo comentó que la terraza no tenía las pendientes correctas.

Ahora queremos dar solución definitiva a este problema y nos encontramos que tenemos que desmontar toda la tarima de madera. Esto va a ser costoso ya que es como un puzle y en mano de obra van a suponer unas cuantas horas de trabajo.

¿Quién debe pagar esta retirada de la tarima y su posterior colocación?

Respuesta:

La respuesta es difícil.

Suele ocurrir que la tarima instalada por los propietarios en las terrazas sea la causa (o parte de ella) de que se fracture la impermeabilización de origen y esté relacionado, por impedir, de alguna forma el recorrido del agua, con las humedades inferiores.

Convendría en primer lugar que un técnico lo estudiara.

Si no es así, mi opinión personal y a lo mejor equivocada es que el propietario que ha instalado una tarima de madera en una terraza que no tenía la pendiente suficiente, es también responsable y no puede exigir la reposición de la terraza por cuenta de la Comunidad.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera