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Comunidad de Propietarios en la que existe caseta de contadores individuales a la entrada de la finca. De esta caseta de contadores sale un tubo a cada vivienda. Si el tubo se rompe, ¿de quien es la responsabilidad? ¿de la comunidad o del propietario del apartamento? ¿quien paga la reparación? y ¿quien paga el exceso de agua consumida?

Respuesta:

Tal como deduzco de su pregunta, se trata de un contador individual instalado en una caseta de contadores del que sale un conducto o tubería de agua que únicamente suministra a una de las viviendas del complejo. No me señala la causa de la rotura de esa tubería.

El criterio general es que la reparación de una tubería de las características antes señaladas, que presta servicio INDIVIDUAL a un propietario, tiene la consideración de elemento privativo y deben ser reparadas y sustituídas por el propietario particular, aún en el supuesto de que discurra su trazado por elementos comunitarios y el siniestro se produzca antes de la entrada en la mentada vivienda, siempre y cuando la causa nos sea debida a una acción u omisión de un tercero o de instalaciones de la propia comunidad.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera