Llevo una comunidad que es un complejo con calles y jardines. Hay dos problemas:

- Los propietarios hacen mal uso de las plazas y no mueven sus coches. O aparcan más de un coche cuando los espacios están limitados. Qué puede hacer la comunidad para regularlo?

En segundo lugar, si abandonan un coche dentro y no podemos encontrar ni localizar al dueño. Puede la comunidad contratar una grúa y depositar el coche en la calle ? Es legal ?

Respuesta:

Lo primero que debe hacer la Comunidad es regular el uso a través de unas normas aprobadas en Junta, que tengan la consideración de Reglamento de Régimen Interior previsto en el artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal.

En relación al segundo punto, debéis estar seguros que ese vehículo es de un tercero ajeno a la Comunidad. Yo intentaría poner una denuncia ante la Policía Local y haría las gestiones pertinentes, para conocer la persona titular del vehículo. Tras ello, le comunicaría por escrito que lo retirara. En ocasiones se ha debido, en nombre de la Comunidad de Propietarios, interponer un procedimiento para que el Juez ordene la retirada.

Es un tema delicado. Como letrado del colegio y por escrito no puedo decirle que lo saque con una grúa y lo deposite en la calle.

Atentamente,

Sebastian Romaguera