CONSULTA:

Actores:

·     Una Sociedad Agraria de Transformación de Responsabilidad Limitada ( SAT ) una bodega viñas y vinos.

·     Socios partícipes 3 (No son socios típicamente dichos, son partícipes y su aportación es dineraria).

·     Un arrendatario del negocio, entendiéndose como arrendatario que: Alquila la bodega y el negocio en sí para explotarlo; estamos ante un arrendamiento de NEGOCIO, no de local para ”Uso distinto a la vivienda”. Esto último es una afirmación no una pregunta.

Pregunta: ¿Quién es el arrendador?.

-     Los socios partícipes de la (SAT).?

-     La SAT ya que se lo único que se “arrienda” es la actividad? Siendo que el propio actor es la Sociedad y, el rendimiento es producto de esta actividad, a la que habrá de darse de alta como arrendador? . Siendo así lo que queda para los socios es una distribución de resultados y poco más. ¿Correcto?.

RESPUESTA

A mi modo de ver, el arrendatario es la SAT, pues el articulo 1 del Real Decreto 1776/1981, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Estatuto que regula las Sociedades Agrarias de Transformación, señala que las SAT gozaran de personalidad jurídica y plena capacidad de obrar para el cumplimiento de su finalidad desde su inscripción en el Registro General de SAT, siendo correcto tu parecer, en cuanto a la distribución de resultados entre los socios.

Cordialmente.

Sebastián Romaguera