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CONSULTA

Si una propietaria no presidenta ni vicepresidenta, me empieza a pedir que le envíe por correo electrónico mucha documentación de la comunidad, estoy obligada a enviársela?, porque si todos pidieran lo mismo, no daría a basto con una sola comunidad, además, esta señora como no quiere pagar una derrama para una obra, está intentando por todos los medios encontrar donde no hay.

RESPUESTA

Yo entiendo que la solicitud indiscriminada de acceso a toda la documentación de la comunidad es contraria a la LOPD. El administrador actúa correctamente si exige que se concrete la razón de la reclamación de documentación y la limitación de la documentación que pueda exhibirse.

El propietario debe concretar la documentación que quiere examinar y someramente, indicar la razón de su solicitud. Hay documentación de la comunidad a la que no puede tener acceso cualquier comunero. En especial listado de propietarios, contratos laborales y extractos bancarios.

En todo caso esta solicitud de acceso a la documentación debería hacerse a la comunidad para que, reunida en Junta y como punto del orden del día, sea sometido a la votación de los propietarios. Y, en todo caso, el administrador puede facturar al propietario el tiempo y trabajo que le pueda llevar la recopilación de dicha documentación.

Juan Romaguera

Abogado